Castellammare, occupazioni abusive, morosità e sgomberi bloccati: il capitolo sugli alloggi che pesa sullo scioglimento del Comune

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Castellammare Occupazioni Abusive Morosita E Sgomberi Bloccati Il Capitolo Sugli Alloggi Che Pesa Sullo Scioglimento Del Comune 2026 08 06

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Oltre 300 alloggi comunali, 54 occupazioni abusive censite, una morosità vicina al 45% e un iter per il ripristino della legalità rimasto incompiuto. Nelle oltre trecento pagine della relazione che ha portato allo scioglimento del Comune di Castellammare di Stabia emerge un capitolo particolarmente significativo: quello dedicato alla gestione del patrimonio abitativo pubblico.

I commissari ricostruiscono ritardi amministrativi, sgomberi eseguiti quasi esclusivamente su impulso della Procura e una dichiarazione del dirigente comunale secondo cui le successive operazioni sarebbero state rallentate da vicende di natura politica.

Il patrimonio comunale al centro dell’indagine

C’è un capitolo che, più di altri, fotografa il difficile equilibrio tra legalità amministrativa, emergenza abitativa e possibili condizionamenti dell’azione pubblica. È quello dedicato alla gestione del patrimonio immobiliare del Comune di Castellammare di Stabia, inserito nella relazione della Commissione d’accesso che ha costituito uno degli elementi valutati dal Consiglio dei ministri per decretare lo scioglimento dell’ente ai sensi dell’articolo 143 del Testo unico degli enti locali.

I numeri restituiscono immediatamente la dimensione del fenomeno.

Il Comune dispone di oltre 300 alloggi di edilizia residenziale pubblica, distribuiti in diversi quartieri cittadini, ai quali si aggiungono altri immobili utilizzati per fronteggiare la storica emergenza abitativa nata dopo il terremoto dell’Irpinia del 23 novembre 1980.

Il cuore del patrimonio è rappresentato dal Quartiere Savorito, costituito da nove edifici e 192 appartamenti, realizzati proprio per dare una risposta alle famiglie rimaste senza casa dopo il sisma. A questi si aggiungono gli immobili di via Brin, Fondo San Catello, Salita San Giacomo, via Marconi, via Ugo Foscolo, Santa Croce, piazza Giovanni XXIII e altre strutture comunali, oltre ai miniappartamenti ricavati nell’ex plesso scolastico “L. Fea” e nell’ex Ospedale Militare di Pozzano.

Il piano per riportare la legalità rimasto incompiuto

Secondo quanto ricostruiscono i commissari prefettizi, il Comune aveva formalmente avviato già nel 2018 un articolato percorso destinato a regolarizzare l’intero patrimonio immobiliare.

L’obiettivo era duplice:

censire tutti gli immobili;
eliminare le occupazioni abusive e gli utilizzi privi di titolo;
recuperare i canoni non versati;
ripristinare la piena legalità amministrativa.

Nel corso degli anni sono stati approvati regolamenti, direttive operative, criteri per gli sgomberi e persino misure di sostegno economico per accompagnare le famiglie destinatarie dei provvedimenti.

Sul piano normativo, dunque, il Comune si era dotato di tutti gli strumenti necessari. Secondo la relazione, però, l’iter non è mai arrivato a conclusione.

Cosa sapere

Punti chiave sulla gestione degli alloggi a Castellammare di Stabia

Ecco una sintesi dei principali aspetti emersi riguardo alla gestione del patrimonio abitativo pubblico nel Comune di Castellammare di Stabia.

Alloggi disponibili: Il Comune dispone di oltre 300 alloggi di edilizia residenziale pubblica.
Occupazioni abusive: Sono state censite 54 occupazioni abusive, con una morosità vicina al 45%.
Iter di regolarizzazione: Un percorso di regolarizzazione avviato nel 2018 non è mai stato completato.
Sgomberi: Gli sgomberi sono stati effettuati principalmente su impulso della Procura, non autonomamente dal Comune.
Ragioni di stallo: La mancanza di personale e le vicende politiche hanno rallentato le operazioni di sgombero.