Scegliere di acquistare una casa rappresenta un grande passo, soprattutto dal punto di vista economico. Fare questo investimento infatti, prevede innanzi tutto del tempo per riuscire a trovare l’immobile ideale per le proprie esigenze e che rientri nel budget preposto. Oggi, per risparmiare e riuscire a ottenere la casa dei sogni, sono sempre più coloro che scelgo di acquistare una casa da ristrutturare. Specie quando si abita in una città, come ad esempio a Napoli, optare per l’acquisto di una casa da ristrutturare potrebbe essere la scelta migliore in termini di risparmio. Secondo un’indagine condotta da Immobiliare.it nelle grandi città chi sceglie di acquistare un’immobile da ristrutturare può risparmiare sino al 26%!
Comprare una casa da ristrutturare a Napoli: quanto conviene?
Scegliere di ristrutturare casa a Napoli e acquistare un’immobile che ha bisogno di lavori di restauro può portare a una riduzione del prezzo di questo al metro quadrato non indifferente. Spesso nei paesi non si denota una grande differenza, invece nelle città il prezzo di una casa da ristrutturare rispetto a quello di nuova costruzione prevede un’oscillazione molto ampia del prezzo al metro quadro.
Ad esempio, a Napoli comprando una casa che ha bisogno di lavori di restaurazione permette di risparmiare il 13% sulla media dei costi delle abitazioni di nuova costruzione. Naturalmente, il grado di risparmio dipende dallo stato dell’abitazione, dal quartiere nel quale lo si acquista e dalle dimensioni della casa o appartamento. In ogni caso, è indubbio che comprare una casa da ristrutturare a Napoli conviene rispetto alla scelta di investire sul nuovo.
Quali sono i costi dei lavori di ristrutturazione?
Naturalmente acquistando una casa che ha bisogno di lavori di edilizia e professionisti nel campo per un rimodernamento prevede comunque una spesa da aggiungere al prezzo base di acquisto dell’immobile. I lavori di ristrutturazione hanno costi diversi naturalmente in base a quelli richiesti, ma vediamo quanto possono venire in base all’indagine tenuta dall’Osservatorio di Pronto Pro. Secondo quest’analisi, prendendo in considerazione un appartamento da 70 mq che ha bisogno di lavori come: costruzione di nuovi tramezzi, nuovi pavimenti, opere idrauliche, rivestimenti e opere da imbianchino, in una città come Napoli il costo è di circa 25 mila euro. Il prezzo della ristrutturazione è quello che poi andrà a incidere sul costo finale dell’immobile, che comunque sarà inferiore a quello se si opta per una casa di nuova costruzione.
I vantaggi di acquistare una casa da ristrutturare a Napoli
Scegliere di comprare una casa da ristrutturare a Napoli non solo permette di risparmiare ma comporta anche altri vantaggi da non sottovalutare. Infatti, spesso anche quando si acquista una casa nuova c’è qualcosa che non può piacere come ad esempio i colori delle mura o la pavimentazione, che quindi poi si dovrà rifare prima di entrare in casa.
Con la ristrutturazione, si avrà la possibilità di creare la casa dei propri sogni, si potrà avere un’abitazione funzionale e non si dovrà andare a fare lavori sul nuovo, ma si rinnoverà un’immobile che già in partenza aveva bisogno di un restauro. Inoltre, bisogna considerare che quando si acquista una casa da ristrutturare questa dopo i lavori aumenta il suo valore, quindi si fa un investimento che con una futura vendita potrebbe dare dei profitti. Infine, per il 2019 chi sceglie di ristrutturare può usufruire anche delle detrazioni fiscali sino al 50% per una spesa massima di 96 mila euro.
