Chi desidera acquistare una casa deve sapere che il prezzo medio di un appartamento si aggira intorno ai 6500 euro al mq, per arrivare agli immobili in centro con costi che si spingono sino ai 12mila euro al mq.
Chi acquista una casa a Dubai di norma lo fa per ragioni di lavoro, scegliendo di andare ad abitarci, oppure compra l’immobile scegliendo di affittarlo per garantirsi un buon investimento. Dando in locazione un bilocale di 65 mq, ad esempio, si può ricavare un canone compreso fra i 4.500 e i 6.500 euro al mese.
Una volta assolti gli obblighi fiscali, si può procedere formalizzando l’acquisto presso gli uffici del dipartimento per la registrazione. È sufficiente dimostrare di aver acceso un mutuo o disporre di un assegno circolare. Le banche a Dubai concedono mutui ai residenti finanziando l’80% del valore dell’immobile, se non residenti la cifra finanziata si limita al 50% del prezzo dell’immobile.
Nel caso di un acquisto, con trasferimento per lavoro, è preferibile optare per un immobile collocato nelle zone più vicine ai distretti riservati agli uffici, o alle stazioni della metropolitana, per raggiungere comodamente il luogo di lavoro anche in centro città.
Una casa di proprietà è gravata da costi fissi di servizio e manutenzione, spese aggiuntive che i proprietari devono sborsare per poter utilizzare le strutture e gli spazi comuni.
La compravendita di una casa a Dubai non prevede un forte aggravio in tema di tasse. In realtà le imposte sono decisamente basse, con versamento di una quota fissa del 2% o del 4% in base alla tipologia dell’appartamento.
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