Baia Donn’Anna, confermati Bagno Elena e Ideal: entra Romeo Alberghi sulla spiaggia delle Monache

Napoli – Si è chiusa la fase di valutazione delle offerte tecniche ed economiche relative ai tre lotti messi a gara dall’Autorità di Sistema Portuale per la gestione di due tratti di costa tra i più frequentati di Posillipo: la Baia Donn’Anna e l’arenile adiacente alla spiaggia delle Monache, entrambi situati nei pressi dello storico Palazzo Donn’Anna.

Le concessioni avranno durata biennale e, salvo sorprese nelle verifiche amministrative finali, delineano un quadro fatto di due conferme e una significativa novità nella gestione degli stabilimenti balneari della zona.
Bagno Elena mantiene uno dei lotti di Baia Donn’Anna

Il primo lotto della Baia Donn’Anna, esteso per 1.183 metri quadrati, è stato aggiudicato provvisoriamente al Bagno Elena, storico concessionario dell’arenile.

La società è rimasta l’unica concorrente dopo l’esclusione della Blu Beach Spa, azienda con sede in Lombardia, a causa della mancanza di alcuni documenti richiesti dal bando.

Il progetto presentato dal Bagno Elena ha ottenuto il punteggio massimo, 22 punti, per qualità della proposta e piano gestionale. Sul fronte economico, la società ha offerto un canone annuo di 53.015 euro, corrispondente a un rialzo del 1.404% rispetto alla base d’asta fissata in 3.525 euro annui, ai quali si aggiunge l’addizionale regionale del 50%.

Ideal prevale dopo il confronto con Palazzo Petrucci

Più combattuta la gara per il secondo lotto della Baia Donn’Anna, della superficie di 1.154 metri quadrati.
A contenderselo erano il Lido Ideal, gestore uscente, e la società Even More di Edoardo Trotta, proprietario del ristorante Palazzo Petrucci che si affaccia direttamente sulla spiaggia.

Dopo una prima esclusione per carenze documentali, Even More era stata riammessa dal Tar attraverso un decreto cautelare. Alla fine, però, ad avere la meglio è stato il Lido Ideal, grazie soprattutto al maggiore punteggio ottenuto per esperienza pregressa e certificazioni possedute.

L’offerta economica vincente prevede un canone annuo di 67mila euro, pari a un rialzo del 1.800,71% rispetto alla base d’asta di 3.524 euro.

Even More aveva presentato un’offerta ancora più elevata, con un incremento del 2.100%, ma la commissione ha rilevato che il calcolo era stato effettuato prendendo come riferimento una base d’asta errata di 3.204 euro anziché 3.524 euro.

La novità è Romeo Alberghi sulla spiaggia delle Monache

La principale novità emersa dalla procedura riguarda il lotto da 504 metri quadrati situato accanto alla spiaggia libera delle Monache.

Ad aggiudicarselo è stata Romeo Alberghi Srl, società del gruppo facente capo all’imprenditore Alfredo Romeo, che dispone di un capitale sociale di circa un milione di euro e conta oltre 130 dipendenti.
La società, il cui socio unico è Romeo Partecipazioni Spa, ha superato la concorrenza del Bagno Sirena, storico gestore dell’arenile.

Anche in questo caso la proposta progettuale ha ottenuto il massimo punteggio previsto, 22 punti. Determinante anche l’offerta economica: Romeo Alberghi ha proposto un canone annuo di 127mila euro, con un rialzo del 3.502,85% rispetto alla base d’asta. Ben distante l’offerta presentata dal Bagno Sirena, ferma a 20mila euro.

Ora verifiche e aggiudicazioni definitive

Prima dell’avvio effettivo delle nuove concessioni saranno necessari gli ultimi controlli amministrativi previsti dalla normativa. Solo dopo la conclusione delle verifiche scatteranno le aggiudicazioni definitive e i concessionari potranno installare attrezzature e servizi sugli arenili.
Tra le novità dell’estate 2026 ci sarà anche un ampliamento della porzione di spiaggia libera a Baia Donn’Anna rispetto alla scorsa stagione.

Al via anche il dossier ormeggi e boe

Parallelamente alla definizione delle concessioni balneari, l’Autorità Portuale ha avviato il confronto con Comune di Napoli e Capitaneria di Porto per programmare le future gare relative agli ormeggi e alle boe presenti lungo il litorale cittadino.

Le concessioni attualmente in proroga scadranno il prossimo 31 dicembre e l’obiettivo è accelerare i tempi per le nuove procedure.

«Lavoriamo affinché le gare possano essere avviate già nel mese di luglio», ha dichiarato il presidente dell’Autorità Portuale, Eliseo Cuccaro.