Uno degli obiettivi principali che spinge i proprietari a farsi fare una valutazione del proprio immobile prima di metterlo sul mercato è quella di riuscire a proporlo al suo giusto valore: né di più, né di meno.
Molte persone tendono a pensare che la propria proprietà valga di più semplicemente perché si trova in una buona posizione, ad esempio. Altri finiscono per abbassare il prezzo perché dalla finestra (o balcone) non hanno una bella vista, ma non tengono conto di altri elementi importanti come le ristrutturazioni o i servizi del condominio tipo la portineria, ascensore o giardino.
Per queste e altre ragioni sono nati alcuni ottimi servizi online di valutazioni immobiliari professionali che aiutano sia chi vende, sia chi compra a trovare l’immobile giusto alle proprie esigenze.
In questo articolo vedremo quattro piattaforme che offrono un servizio di ottima qualità:
- AGENTPRICING
Vincitore del premio “miglior progetto innovativo” al Real Estate Awardws 2016 grazie al progetto agentpricing.com, il CEO Patrick Albertengo e il suo socio Gabriele Billitti hanno creato un efficace strumento di analisi di mercato ed analisi comparativa.
Questa piattaforma permette a tutti gli Agenti immobiliari di realizzare, in meno di due minuti, dei dettagliati report di mercato, fissando uno standard operativo, che aiuta la relazione tra agente immobiliare/cliente.
Grazie alla individuazione veloce del corretto prezzo di vendita, si è verificato che si vende l’immobile in tempi ragionevoli, qualcosa di straordinario visto le cifre di cui parliamo. Molte agenzie immobiliari si sono unite a questo servizio, appunto per la sua efficacia.
- BORSINO SERVICE
Un portale che offre un ottimo servizio di ricerca ed elaborazione dei dati, grazie al suo esclusivo database dei reali valori immobiliari nazionali stilato da personale tecnico qualificato.
In sintesi, la sua funzione è quella di fornire tutti dati per una valutazione immobiliare professionale quanto più precisa e pertinente. Si troveranno tutte le informazioni inerenti all’area di interesse; ecco perché oggi è uno strumento importantissimo per le agenzie.
Per accedere al database basta andare sul sito borsinoservice.it, ricordando che è un servizio a pagamento.
- REAL PRICE
Un tool innovativo e interattivo che serve per fare precise valutazioni immobiliari professionali. Molto facile e intuitivo, permette di ricevere in pochi click un report dettagliato sul mercato di riferimento, determinando il più probabile prezzo di vendita. È perfetto da usare anche con il cellulare.
Le informazioni riguardanti agli immobili sono recuperate da un vasto database che contiene dati reali acquisiti da molteplici fonti. Viene costantemente aggiornato e migliorato per rendere sempre più precisa ogni ricerca.
Registrandosi sul sito http://www.realprice.it/ si potrà usufruire di tutte le sue funzionalità gratuitamente.
- CASASHARE
Un altro strumento molto utile per gli agenti immobiliari, Casashare si tratta di un assistente virtuale che ottimizza e automatizza tutte le attività di ricerca in fase iniziale.
Grazie a un database aggiornato costantemente sarà semplice trovare, comparare e gestire tutti gli annunci immobiliari presenti.
Impostando dei parametri si può filtrare per zona, prezzi e caratteristiche al fine di creare un’analisi di mercato professionale e accurata.
Molto facile e intuitivo, è perfetto anche per le ricerche veloci con lo smartphone!
Forse uno dei nomi più famosi nel campo immobiliare, anche questa piattaforma offre un valido servizio di valutazione immobiliare.
Inserendo i dati dell’immobile e le caratteristiche principali, si può avere una stima compresa tra valore minimo, uno medio e uno massimo.
I dati sono presi dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare ed è costantemente aggiornato!
Un altro grande nome del settore, Idealista fornisce un servizio simile a tutti già descritti.
Inserendo le principali caratteristiche dell’immobile, il sito analizza i dati socioeconomici e la zona di riferimento per creare un report stimato, con prezzi medi paragonabili a proprietà dello stesso genere.
PRINCIPALI CARATTERISTICHE DELLE VALUTAZIONI IMMOBILIARI PROFESSIONALI ONLINE
- Facilità di utilizzo, anche da smartphone;
- Visione in tempo reale dei risultati;
- Creazione di report precisi e accurati;
- Dati reali e aggiornati costantemente;
- Individuazione del corretto prezzo di vendita;
- Permette di personalizzare la ricerca in base a zona, fascia di prezzo e caratteristiche degli immobili;
- Ottimizzazione e automatizzazione delle attività in fase d’acquisto;
- Ottimizzazione del tempo impiegato da è-parte dell’agente immobiliare;
IN CONCLUSIONE…
Ogni operazione immobiliare di successo parte sempre da una corretta ricerca, valutazione e stima di mercato. Questo perché determinare il giusto prezzo, consente di adottare da subito, un corretto posizionamento e, nella maggior parte dei casi, la vendita in tempi ragionevoli.
